뉴타운 개발 지역에서 지금도 반복되고 있다. 대안은 없는가? 이명박 대통령은 재건축 재개발에 대한 규제완화를 통해 주택공급을 확대하겠다는 공약을 발표하였고, 인수위의 보고서나 국토해양부의 업무보고에서도 이러한 방향을 확인하고 있다. 또한 앞으로 서울을 비롯한 대도시의 재정비사업 대
뉴타운 개발 사업이 모두에게 좋은 것은 아니다. 투기를 즐기고 자금여유가 있는 40~50대라면 뉴타운사업은 즐거운 일이겠지만, 이 기준에 속하지 못한 대다수의 사람들에게 뉴타운사업은 득보다 실이 많다.
1. 저가보상 고가분양
2. 재개발 프리미엄 상실
3. 상가 세입자 대책없음
4. 임대수입에 의
Ⅰ. 뉴타운사업의 개념
뉴타운이라는 용어는 학문적 개념이 결코 아니며, 어디까지나 행정목적을 수행하기 위하여 작위적으로 설정한 새로운 「기성 시가지 주거환경 개발사업」의 명칭이라 할 수 있다. 그러나 기본적으로 뉴타운 개발사업은 『동일 생활권을 대상으로 한 개발』로서 이론적으로
뉴타운의 건설과 관련해서 사회일각에서 많은 우려와 걱정이 있다. 그러나 이렇게 중요한 사업이 ‘행정 수도이전’ ‘주한 미군 철수’ 등의 이슈에 가려져서 뉴타운 건설은 여론의 조명을 받지 못하고 있는 것도 작금의 현실이다. 서울시의 얼굴이 변화할 수 있는 대형 사업이 분명한데 서울시민의
Ⅰ서론
1.뉴타운의 기본개념
뉴타운은 19세기 말 E.하워드의 전원도시론에서 비롯하며, 영국이 뉴타운에 의한 뉴타 운정책을 국가정책으로 채택함으로써 세계적이 도시 정책이 되었다. 영국의 뉴타운법에 의하면 뉴타운은 6가지정도의 특징을 지니는데 뉴타운은 일반도시와는 달리 인구
(2) 부동산 투기 유발에 따른 사업성 결여
뉴타운사업을 추진하는 과정에서 뉴타운사업의 지구지정, 개발계획의 승인, 보상시점, 보상가격 산정, 개발이익의 환수, 세입자 대책 등에 대한 기본적인 제도적 장치의 미비와 행정절차의 정비 없이 사업을 추진함에 따라 과도한 부동산 가격 상승을 초래
1. 연구의 배경 및 필요성
은평 뉴타운 도시 개발 사업은 서울의 도시 불균형 발전과 강북지역의 주거환경 개선이라는 목표로 전개되고 있다. 서울시는 은평구 진관 내․외동, 구파발동 일대 약 350만평, 가구 14,000(인구 약 39,200명)의 지역에 공영개발 방식에 의한 신시가지형 도시개발을 진행하고
줄여 모든 도시민이 생활하기에 쾌적하고 효율적인 도시개발을 해야 한다. 현재 우리나라에서 이러한 목적을 가지고 진행되고 있는 도시개발 사업으로 뉴타운사업이 있다. 재개발 사업의 문제점들을 통해 앞으로의 도시발전 방향이 “왜 뉴타운이어야 하는가?”에 대한 당위성에 대해서 연구했다.
2. 뉴타운의 도입 배경(서울시)
1) 지역불균형 상황의 심화
뉴타운사업의 가장 큰 근본 핵심 목표는 ‘강남·북 지역격차의 해소’였다. 강남·서초·송파구를 통칭하는 ‘강남’지역의 발전과 상대적으로 낙후된 ‘강북’ 지역간의 각종 격차를 해소하겠다는 것이 주요 목표였던 것이다.
강남(江南)&
뉴타운사업의 정의와 현황
뉴타운사업이란 종래 민간주도의 개발이 도시기반시설에 대한 충분한 고려 없이 주택중심으로만 추진돼 난개발로 이어지는 문제점을 개선하기 위해 시행하는 새로운 '기성시가지 재개발 방식' 이라고 할 수 있다.
주택재개발이 민간개발 편의위주로 개별주택 가치 중